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第二四八章 “因为有我在这!”

作者:辰机唐红豆返回目录加入书签推荐本书
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    会议室内变得十分热闹,讨论的也大多是设计方面的问题,韩工没有阻拦,反而微微笑着。

    身为设计师,与优秀的同行交流是很好的提升自己的方式。这是韩白兰亲自定的规矩,她知道,只有交流才会获得进步。但她不知道的是,萧帅总经理到底是哪来的自信说她的图有问题的?

    “那萧设计具体给大家讲讲这张图的问题,我们相互学习一下。”韩白兰的笑脸上隐隐有一丝不悦,总经理啊总经理,你是不是太嘚瑟了,老老实实说不会就算了,还死撑着说我的图有问题,唉!

    萧帅看向韩白兰,咧着嘴一笑,干脆地回答:“好啊!”

    下面的人纷纷安静下来,要听听这位优秀同行的独到见解。从看到这张图到现在,已经有几分钟时间,以大家的专业水平,设计草图有没有问题,自然看得一清二楚。他们自认看不出什么大的毛病,更谈不上用‘问题’形容。

    所以,同行呀!你到底是自信呢?还是自杀呢?

    系统:“宿主,加油。”

    萧帅:“加油就没必要了,基本操作足以震撼所有人,看着吧!让我站在讲台上,还有话筒在身前,我只要开口,那就妥妥的秀翻全场!”

    系统:“就喜欢宿主这种牛逼的样子!”

    萧帅脸不红气不喘:“其实我也喜欢。”

    跟系统扯了两句,之后萧帅轻轻咳嗽两声,这就开始!

    “咳咳咳……秋天了,有点冷哈!金秋时节,是收货的季节——”萧帅刚一开口,人们就懵逼了。

    啥玩意?

    您这是开场白吗?

    是不是扯得有点远!

    “——对广大老百姓来说,买房子就是一种收货!谁不想买到称心如意的房子呢!对普通家庭而言,买一套房就要把整个家庭的积蓄砸进去,还得找银行贷很多款。这是市场的现状,大家都认同吧?”

    萧帅讲完,发现没人应和,丝毫不显尴尬,平平淡淡地指了指屏幕上的图,说道:“身为设计师,就是要设计出最让客户满意的房子格局。建筑设计师要做的就是设计出最好的楼房格局。但我认为,无论是么多厉害的设计师,都不可能原原本本地把人们心目中对家的构想全部实现。”

    “今天,我先不谈设计,我只想以客户的角度,讲一讲对屏幕上这个小户型的理解!我看到的问题只是以客户眼光发现的问题,和设计师的观察角度不同,要是说错了大家勿怪!”萧帅东拉西扯,终于说到自己的主题了。

    让本帅哥谈设计,我特么还没学呢!

    谈个毛!

    索性抛开这些我谈不了的,给你们这些设计师讲一讲本风水大师对房屋风水的理解。

    讲设计,在座的都是老师,但是讲风水,我萧帅是远近闻名、驰名中外的风水大师!

    随便一比较,这差距是不是就明明白白暴露出来了!

    韩白兰总算听明白了,总经理这是耍小聪明吧!不想谈设计?怕是谈不了吧!设计方面的东西讲不出来,所以才故意说什么从客户的角度,呵!有点聪明!

    “这户型方方正正的,问题不大!主要是内部的问题!”萧帅自信地说道。

    韩白兰看也没看屏幕,只是盯着萧帅,等他继续说。

    建筑布局决定之后,户型的框架也就直接定好了,内部的设计方向并不多,她不知道思考了多久,才琢磨出这样一个中规中矩的初步方案构想。

    在建筑设计这一行,求的不是设计多么惊艳,而是不出错!这方案她修改了很多次,内部怎么可能有问题?

    下方的设计师们也不太认同萧帅的说法。

    “内部问题?设计上的问题吗?难道是厨卫的门距离太近,不应该啊!这只能算是瑕疵,而且是受限于墙体结构的无奈之举,根本谈不上问题不问题的。”

    “萧设计说的会不会是阳台设计不合理?你们看哈!这户型的卫生间因为空间太小,不能做干湿分区。洗衣机也放不下,只能放在阳台。阳台宽1000mm,要是再放个推拉门把客厅隔开,地方就更小了——”

    “老肖,别说了,你那是室内设计的东西,别扯远了!”

    “按照拟定的施工图,这些都是小毛病,难以避免的。听萧设计讲吧!”

    “……”

    “萧帅,大家的想法你也听到了,你继续。”韩白兰打断大家的讨论,说道。

    她心想自己已经够宽容了,让大家间接地给萧帅提醒了这么多东西。萧帅只要根据大家说的内容随便自由发挥一下,面子上不至于太难看就行了。

    让他意识到设计不是那么好学的,然后好好去当你的甩手掌柜吧!

    萧帅笑了笑,道:“大家都很热情啊!那我就继续说了。不知道大家信不信风水?我个人是比较相信风水的,也有过一定的研究。据我所知,这个户型的内部设计上有一个风水上的大问题。我要是个懂点风水知识的客户,我绝对不会买这个户型!”

    “这户型……门窗方位不对!”

    这话一出,不少人皱起了眉头。萧设计这话说的确实有些门道,在场的设计师们对风水基本都有过一定了解,知道这话不是无的放矢。至于是胡扯还是真的有这回事,那就要看萧设计下面的分析了。

    萧帅很满意大家的反应,这些人虽然贵为设计方面的精英,是高学历高水平的人才,但对老祖宗传下来的风水知识还没有彻底忘嘛!这很好。

    萧帅继续说起来:“门与窗是生气出入的通道,这在风水学上称气口,古代风水学认为:气口如人之门。其大小应与整个房屋的空间相协调。中国风水古籍对大门的方位、形状、尺寸有着严格的规定。门的方位,原则上与整个住宅方位相一致,但有时为了改善风水,也可以例外。太强的气流对人身之气不利,为限制气流过速,应避免在同一排有三个或三个以上的门或窗,门窗过多,气流就会太强。这会使住宅的风水整体性被切为两半,不但对居住者的健康有损害而且影响财运,使家庭问题增多,以至造成失和。”

    “而大家看这里,朝南向有足足三道门、两扇窗。这是妥妥的家破人亡的节奏啊!”萧帅叹息地说道。

    家破人亡?真的假的?

    不说呆滞化的一众设计师,连堂堂君盛地产首席大设计师韩白兰阿姨都被整傻眼了。

    “如果风水确实有问题,那你说这些耸人听闻的东西可没什么用,家破人亡应该犯不上。这种事情可不是房屋结构就能决定的。不过,你既然说这个设计的风水有问题,那你就说点实际的东西吧!比如怎么化解?”韩白兰盯着萧帅,沉着地问道。

    你既然是风水大师,说到风水上来了,那就好好讲讲风水。

    我倒要看看,你是风水大师,还是风水大骗子!

    下面有一个年纪稍大的设计师发言道:“我年轻的时候研究过一些风水知识,萧设计说的问题我也发现了。即便不从风水上讲。只从居住上谈,三道门和两扇窗朝向一致,还是会有些问题。到了冬天寒风刮进来会特别冷,夏天热量一股脑从南侧的五个缺口涌进来,又会特别热。小户型不比大户型,受限于自身的小布局,南北通风上不太透彻。这种小毛病还真是不大好处理!”

    “老尤说得对。风水学本就是来源于生活,是老祖宗根据生活经验总结出的道理!我虽然不懂风水,但我也能看出来,五个开口在同一方向,户型的这个缺陷还是比较明显的。要是年轻人住还好,还扛得住,老人小孩住进来,冬夏会特别难受!说不上家破人亡,但总归是膈应!谁也不想一到冬天冷的要死,除非肯下本钱做好隔热和保暖处理。双层玻璃恐怕也不顶用,我看窗户的尺寸都可以改小一点,但这又牺牲了房屋的透光性。唉!大问题没有,小瑕疵一堆!”一个年轻些的女设计师就着刚在笔记本上画出来的草图解释道。

    “不如这样,先听听萧设计的想法。萧设计既然指出这个问题,那肯定有办法解决的吧!咱们现在的身份是设计师,萧设计是‘客户’。我们先听客户的诉求,然后再以设计师的角度分析分析。对吧!”

    “哈哈哈!这办法妙!懂风水的客户先生,您说说吧!这种风水问题,您觉得怎么处理好?”

    “……”

    会议室的气氛异常活络,把萧帅的情绪都弄得燃了起来。

    行!

    你们想听,那我就好好给你们讲一讲这个住宅风水的问题。

    “我先讲一讲这个八卦方位!看我画的图。所谓一数坎兮二数坤,三震四巽数中分,五寄中宫六乾是,七兑八艮九离门。”萧帅说话间,就随手对着空气虚画了个九宫格,从最下方的坎卦开始,八个卦象一一填了进去。

    众设计师们能懂的自然懂,不懂的居然都假装能懂的样子,反正萧帅没有看到一双疑惑的眼睛。

    不愧是名牌大学毕业的精英,这不懂装懂的技巧如此娴熟,让我给大家胡扯一下各卦象相关知识的想法都没处发挥。

    得!

    那我就扯别的!

    “南边为离卦!代表火!这个火可不是简简单单的火,是天火、地火、人火……所有你能想到的火!回到这个户型,再看看这一致朝南的两扇窗和三道门。你们觉得,是寒冷的冬天对住户的威胁更大呢?还是炎热似火的夏天呢?”萧帅言语间不着痕迹地引导着大家的思维。

    “应该是夏天吧!毕竟现在全球气候变暖,一年比一年热。”有人上钩了,情不自禁地说道。

    萧帅满意地点头,这捧哏就像是墙角,只要锄头挥得好,没有墙角挖不到。又像是墙头的草,只要风大一点,就不信你不歪过来。

    一切都归根于本大师的人格魅力!

    “这位朋友说的非常正确!”萧帅的声音提高了一丝,平静地解释道:“这个户型的本质问题会在夏天化身为灾难,侵蚀住户的身心!到了夏天,热浪滚滚,哪怕是关紧门窗,热量还是会通过玻璃、门甚至是墙体传递过来。到时候可能开了空调都没用。房间感觉很凉快,可墙体是热的,门窗是烫的!待在这种封闭又冷热交替的房间里,容易得热伤风啊!”

    萧帅发现大家听得很认真,笑着说道:“问题咱们就不细说了,反正就是按照风水上讲,问题很大就是了!接下来我说说我的解决办法!我仔细想了想,有两种办法可以解决这个问题。第一种办法,楼房建成后,大幅度整改房间内部结构。能拆的拆,能挡的挡。不计代价的改变格局。让房间的布局周正一些!”

    “你这不是胡扯吗?”大家没有说出来的话,被韩白兰说了出来。

    不计代价改结构?

    这是只有傻子才做得出来的事情。

    要真这样做,那这个项目还不如不做。好不容易设计好的楼房,你在内部大肆改造,那前期的设计还有什么意义?不如不盖这栋楼!

    “萧帅,我想说你的想法很好,但实在是太脱离实际了。你要清楚一件事情,做任何生意,本质上都是为了赚钱。而如果按照你这个搞法去操作!不管是开发商还是买房人,都不会受益!多的步骤、多的工程就意味着麻烦。没有人愿意建了楼之后又在里面东拆西拆,更没有买房人会花费不小的金钱去大范围地改造房间的内部格局!总之,这是不现实的。”韩白兰明白了,当她决定把设计资料送到总经理办公司的时候,就出了问题。

    是自己想太多了,这个总经理也就只能当一个风水大骗子,或者是去当个销售,真掺和设计的东西,纯粹是瞎胡闹。

    毛军胜真是找了个好未来女婿,冲这份滔滔不绝说话的劲,等东津世纪城建好了,你来售楼部吧!每个月都有实力冲击最佳售房经纪人。就这张嘴,去卖房子绝对合适!

    刚才那位年纪大点的设计师说道:“萧设计,我也觉得你这办法太儿戏了。你要清楚,楼房的建造是完全按照施工图纸做的。等楼房建成后,内部的格局一般是不能多动的,不然还得面临处罚。我不知道你是哪家开发公司的。但我觉得,你还需要多练练!”

    “我认同老尤的说法。萧设计,你太想当然了。不会还没有独立设计过项目吧!”

    “莫非真是实习设计师?”

    “我说实话,萧设计您的水平和我们其实有一定的差距!风水似乎懂一些,但设计上的东西有点门外汉的样子了!”

    “……”

    会议室内炒成一片,一种不太友善的气氛慢慢弥漫开。

    萧帅顿时就乐了,看来这帮人还是不相信本大师的本事啊。

    “咳咳,既然大家这么说,那看来,我只能出绝招了!”萧帅笑嘻嘻的看着大家,道:“本人萧帅,目前正是咱们东津开发项目的总负责人!所以我说这个格局需要调整,应该还是管用滴!”

    下方还在笑话萧帅的人们忽然间呆住。

    what?

    您说啥?

    总负责人?

    总经理?

    哎呦我去!我说刚才听萧帅这个名字咋那么熟悉呢!

    居然是萧帅!那个风流倜傥英气逼人的萧帅……

    大手笔拉到不少赞助促成开发东津区项目的伟人萧帅……

    逆转东津区风水远近闻名的风水大师萧帅……

    毛军胜的未来女婿,美女毛雨涵的男朋友萧帅!!!

    Word天!

    吓死人!

    无fuck说!

    系统:“来自牛萌萌的眼红点数+89!”

    “来自齐维的眼红点数+78!”

    “来自张有忌的眼红点数+22……”

    萧帅孤傲中带着淡定,扫了一圈。

    不错,这才是你们身为蝼蚁该有的态度!对,就是这种仰望的视角,只能看到我完美弧度的下巴的视角!

    咋地?还骄傲不骄傲了!还嘚瑟不嘚瑟了!

    哼!

    跟我比才华,我怕把你们吓死!等我些日子,我学好设计后再来好好砸你们场子!但现在也不能就这么一句话不说、深藏功与名,又挥一挥衣袖不带走一片云彩地离开此地。

    好比孙猴子一样,打不过如来也得撒一泡尿再走!

    我身为有素质的优秀人才,大庭广众撒尿不太合适,更怕兄弟登场之后会伤到在场所有男士的自尊心,但我以一名优秀商人的角度教教大家什么叫生意,这不过分吧!

    “好了好了,大家先坐下吧!不要激动,签名合照的事情等会议结束,我会尽量满足你们!”萧帅一开口,全场寂静。

    这就是处于金字塔顶端的人对众生的绝对压制力!

    萧帅捋了捋额角的散发,散发了一波男性魅力,在系统提示眼红点数增加的美妙伴奏声中说道:“好了,我想既然大家知道我的身份了,那我之前做的事情想必大家或多或少也应该听说过了。老实说,在设计技术方面我现在还不如在座的各位,不过在风水方面我说我是大师,相信大家应该不会反对的,对吧?”

    一群人一起点头。

    这个真心不承认不行啊,这整个东津区的项目都是萧帅同志一手促成的,要说他没点本事,谁信?

    眼看这回没人反对,萧帅笑眯眯的说道:“好了,接下来我说一下我的第二个办法!”

    他气定神闲地说到:“那就是,像这种有小户型的楼房就不该建!”

    “啥?总经理,你说什么?小户型不该建?”韩白兰被萧帅的话气笑了。

    不建楼房,那东津项目部存在的意义是什么?

    虽然总经理是这个项目立项的直接推动人,但项目已经开始,说不建就不建?那不可能!

    下面的设计师们也传出质疑的声音。

    “总经理,您这话是什么意思?不建了?”

    “总经理,为什么不建?请您给我们一个合理的解释。”

    “……”

    不管从哪个方面出发,东津开发项目都不是总经理说停下就能停下的。换句话说,他没有这个权利说出这样的话。大家出于对总经理的尊敬,才没有说出多么严苛的话,可在他们心里而言,总经理刚才的话对他们已经是一种不怀好意的表达了。

    我们身为建筑设计师,在土地开发项目中承担着很大的作用。您说不建了,不就是说我们没必要存在么?

    “大家稍安勿躁,我不是这个意思。我是说,小户型不该建!”萧帅敲了敲屏幕,道:“我除了是风水大师外,还是项目的总负责人,我代表的是各房地产开发公司的利益!”

    “从这一点上考虑,我其实是一个商人!作为商人,当然讲究利益至上。大家看这张图,建筑面积我大概算了算,只有61平。试问这种小户型,真的有必要存在吗?”萧帅指出了本质的问题。

    下面的设计师们对萧帅的话有点不明所以,毕竟分析角度不同。大家是设计师,只考虑设计上的问题。而萧帅考虑的更多是利益问题。

    “总经理您的意思是,包含小户型的大楼没必要建造?”韩白兰听明白了萧帅的意思,只是不明白为什么。

    下面设计师们都懵逼了——小户型不建,那怎么卖房子啊?

    这里可是东津区,将来开发完成后起码每平五万块起步,都是大户型谁能买的起?

    “没错!我建议,最小户型的面积至少要超过100平。这样才有得赚!东津区将会是寸土寸金的地方,能在这里买房子的都不差钱。五六十平的小房子除去公摊,也就剩四十多平了。好好的地段,卖这种小鸟笼,有钱人闲得慌才会买这种小房子。这样一来,有什么利润可赚?”萧帅自身也算是个有钱人了,让他这样一个成功人士去买房子住、或者投资,都看不上五六十平的房子,价值太小了。

    韩白兰摇摇头,说道:“可是总经理,您想过没有。不是所有人都适合居住更大的房子。对有些人来说,五六十平的房子刚刚好。我们建筑方面要设计的多样化,比如以户型上来说,从61平到201平共一百多种户型不等,以满足各类客户的要求。”

    “市场是广阔而复杂的,我们不可能在仅仅万亩的土地上建造出市场所需的全部格局,但至少要尽可能地契合市场。这才是做生意的要领!不是开拓市场,而是顺应市场。何况在当下,房地产业市场低迷,更没有开拓的本钱和野望,守牢最后的市场阵地,用长久积攒的房地产开发经验去做最后一搏,才是最稳妥的办法!”

    韩白兰以一种教授知识的方式给萧帅做着解释。

    萧帅听懂了,但并不认同,坚决地摇头,眼神还是那么自信,坚毅。

    “知道我为什么这么说吗?”萧帅轻声问。

    “为什么?”韩白兰问道。

    萧帅无比自信地回答道:“因为有我在这!”